不動產經紀人Q&A
Q: 不動產經紀人是什麼？ A: 根據不動產經紀法規，不動產相關契約書需經不動產經紀人簽章，才具法律效益，和一般房仲考的不動產營業員證照是不同的 ！ Q: 考科有哪些？ 共五科，分別為 國文：作文兩篇，各50分 不動產經紀法規：選擇題50分，申論題50分(兩題) 不動產估價概要 ：選擇題50分，申論題50分(兩題) 土地法+土地稅法 ：選擇題50分，申論題50分(兩題) 民法 ：選擇題50分，申論題50分(兩題) Q: 會很難考嗎？ 幾分為通過？ 通過率大概多少？ 考選部在民國89年舉辦第一屆不動產經紀人考試，為國家考試中的普考，高中畢業即可報考 採及格制，不和他人比，各科總平均60分即為通過考試 每年通過率略有差異，但大約在10%~20%之間 （聽說若一年出太難後，隔年出題會放水，校正回歸一下通過率XD） Q: 通過考試後就可取得證照了嗎？ A: 不，還需有一年的房仲經歷，才能領照 Q: 證照效期？如何補發？ 不動產經紀人效期4年，在到期前半年去受訓30小時即可多展延4年的效期，所以無需重新考試 Q: 考試時間？ A: 每年8月報名，11月考試，隔年2月左右放榜 Q: 報名費？ A: $1600 Q: 當房仲又不用經紀人證照？那考這張牌有什麼好處？ A: 1. 經紀人考科和地政士（俗稱代書） 考科範圍高度重疊，再額外準備兩科（信託法＋土地登記實務）即可挑戰雙證 2. 不動產經紀業（公司）分為代銷和仲介，兩者都需有這張牌才能合法營業，且員工每超過20人需再多一張牌，所以公司會鼓勵員工考取經紀人牌，每個月加薪4000~8000元左右 3. 若從事房仲工作，這張牌會為你在客戶心目中的專業度加分，畢竟這不是每個房仲都有的，也不是隨便都能考上的 Q: 如何準備考試呢？ A：自己買書讀我覺得難度很大，因為一堆艱澀的中文字拼起來可能不是一般非專科生看得懂的 坊間的國考或公職補習班通常都會有銷售不動產經紀人課程 舉我上的為例，補習班提供 面授、雲端或DVD三種方案，價格略有差異 面授：親自到場上課，臨場感高，師生互動多，但時間和地點限制大 雲端： 補習班會提供一組上課帳號，自行安排時間登錄上課，優點是時間非常彈性，且每年都會重新拍，所以會根據新的法規去變更教學內容：缺點是有問題無法直接提問，且一年過後帳號就失效了，不過如果...