不動產經紀人Q&A
Q: 不動產經紀人是什麼？
A: 根據不動產經紀法規，不動產相關契約書需經不動產經紀人簽章，才具法律效益，和一般房仲考的不動產營業員證照是不同的！
Q: 考科有哪些？
共五科，分別為
國文：作文兩篇，各50分
不動產經紀法規：選擇題50分，申論題50分(兩題)
不動產估價概要：選擇題50分，申論題50分(兩題)
土地法+土地稅法：選擇題50分，申論題50分(兩題)
民法：選擇題50分，申論題50分(兩題)
Q: 會很難考嗎？幾分為通過？ 通過率大概多少？
考選部在民國89年舉辦第一屆不動產經紀人考試，為國家考試中的普考，高中畢業即可報考
採及格制，不和他人比，各科總平均60分即為通過考試
每年通過率略有差異，但大約在10%~20%之間（聽說若一年出太難後，隔年出題會放水，校正回歸一下通過率XD）
Q: 通過考試後就可取得證照了嗎？
A: 不，還需有一年的房仲經歷，才能領照
Q: 證照效期？如何補發？
不動產經紀人效期4年，在到期前半年去受訓30小時即可多展延4年的效期，所以無需重新考試
Q: 報名費？
A: $1600
Q: 當房仲又不用經紀人證照？那考這張牌有什麼好處？
A:
1. 經紀人考科和地政士（俗稱代書）考科範圍高度重疊，再額外準備兩科（信託法＋土地登記實務）即可挑戰雙證
2. 不動產經紀業（公司）分為代銷和仲介，兩者都需有這張牌才能合法營業，且員工每超過20人需再多一張牌，所以公司會鼓勵員工考取經紀人牌，每個月加薪4000~8000元左右
3. 若從事房仲工作，這張牌會為你在客戶心目中的專業度加分，畢竟這不是每個房仲都有的，也不是隨便都能考上的
Q: 如何準備考試呢？
A：自己買書讀我覺得難度很大，因為一堆艱澀的中文字拼起來可能不是一般非專科生看得懂的
坊間的國考或公職補習班通常都會有銷售不動產經紀人課程
舉我上的為例，補習班提供面授、雲端或DVD三種方案，價格略有差異
面授：親自到場上課，臨場感高，師生互動多，但時間和地點限制大
雲端：補習班會提供一組上課帳號，自行安排時間登錄上課，優點是時間非常彈性，且每年都會重新拍，所以會根據新的法規去變更教學內容：缺點是有問題無法直接提問，且一年過後帳號就失效了，不過如果考上了，那大概也不會想再回頭看了吧 XD
DVD（函授）: 買斷制，終身可重複看（當傳家寶），但內容不會與時俱進更新
結論：
報名的門檻不高，但堅持到最後的並不多，舉我去應考的狀況為例，現場出席的只剩一半，也就是在備考的期間，會有一半的人因各種因素而放棄了。所以，除非你極度自律、破斧沉舟，不然建議找個可以督促你的補習班，以免半途而廢、浪費報名費了。
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